金融知識供參:~全球建商倒閉潮!台灣也無風雨也無晴 學者:央行只想「苟」下去
三立新聞網
2023年12月2日 週六 下午10:15
記者陳韋帆/台北報導

章定煊表示,台灣未出現建商倒閉潮,主要是因為「央行升息牛步、國內資金穩健」。
各國建商倒閉潮頻傳,然而台灣為何穩如泰山?學者章定煊接受《三立新聞網》專訪指出,「世界各國在美國鷹式升息下,4~5%都是常見利率,但仍追不上美國腳步,過去泡沫化的房市,在升息加上資金外流下,自然破滅,然而台灣目前利率約2%,房市未受創,主要與央行升息牛步、護國神山台積電、中國台商回流有關。」

2023年各國建商紛紛倒閉,日本H1破產約785家、瑞典2023年前8個月的公司違約數量飆破逾5千家;澳洲已有1709家進入破產程序;德國有439家建築公司申請破產;英國截至6月,約4280家建築公司破產。

章定煊表示,各國建商紛紛傳出倒閉,主要是因為美國鷹式升息,各國追不上其腳步有關,當初美國QE寬鬆政策,資金流向全球,也讓各國房價飆漲,實際上剛需卻沒有這麼多,也出現了所謂的房市泡沫化。

然而,美國開始升息後,各國拼命追趕,卻也追不上其腳步,如現階段美國5.33%,芬蘭則僅有3.75%、瑞典則是4%,升息又加上資金外流,銀行對於建商融資條件越趨苛刻,建商開始倒閉,房價也開始下跌。

反觀台灣,章定煊表示,其實目前台灣央行利率比較他國,就跟日本、中國差不多,日本是因為負債過多,而中國經濟鏈出了問題,才會如此低利,而台灣外匯存底高,排除日本、中國的兩大因素,相較其他主要經濟國家4%起跳,現階段實在低得不像話。

他指出,台灣央行的利率政策長年死守,沒有快速升息情況下,房市自然不會受創,央行這樣做,主要還是因為銀行土建融佔比過高,與其說是怕建商倒,不如說是怕建商倒閉後的呆帳,銀行必須承擔。

當然,央行也想出冠冕堂皇的理由,不升息是擔心中小企業承受不住,就這樣一路「苟」(苟且)到最高點。然而,目前台灣通膨仍沒有明顯緩解,央行依舊只想持續「苟」下去。

章定煊說,也因為央行的態度,只想控制在穩定範圍,只要匯率不要升太快、GDP好看,其他民生物價、房價等,都不太想管,所以才會出現每次升息都半碼,甚至凍漲,如同小狗撒尿的結果。

他認為,其實央行的做法很難說對或錯,但對於房市來說,前幾年大撒幣時代,什麼建商、什麼奇怪的區域都在蓋房子,邏輯上只要升息,就會洗去這一些「無效供給」,但央行現在的做法,就會讓「無效供給」持續累積,空餘屋也會越來越多,何時壓垮台灣經濟就沒人可以知道了。

至於台灣有沒有可能因央行忍受不了通膨壓力,進一步快速升息?章定煊提到,「台灣外匯存底多、近年從中國回流的台商資金多,而且又有護國神山台積電,讓資金不快速流出,讓國內資金相對穩定,所以除非是物價過高,導致民怨沖天,才有可能迫使央行快速升息。」
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