租賃條例修法三大方向 內政部：保障租賃雙方權益 租客安心住、房東放心租
內政部今（18）日部務會報通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案。部長劉世芳表示，本次修法以「保障3年租期」、「限制續約租金漲幅」及「強化租賃雙方權益保障」為三大方向，目的在於讓租客能穩定安居，房東出租更放心，推動租屋市場朝長期穩定發展，建立互信共贏的租屋環境。內政部指出，近年租屋族常面臨短期租約與租金調漲壓力，影響基本居住人權。為此，首先在「保障3年租期」部分，規範租客享有3年租期保
Charlène 認為 含有正確訊息
｜引用自 Charlène 查核回應
「租賃住宅市場發展及管理條例」修正草案包含以下四大方向：
1. 租客享有3年租期保障，除非房東有自用需求或遇有欠租、毀損等法定情形，否則不得拒絕續租。房東若因自用收回，須於租期屆滿6個月前通知，並規範收回後1年內不得再出租，違反規定將處罰則並須補償租客3個月租金。
2.房東於續約時可調漲租金，但需於租期屆滿6個月前通知，且漲幅不得超過當月行政院主計總處公布的房租指數年增率。
3. 房東不得以任何形式禁止租客申請租金補貼、遷入戶籍或申報租金費用，違反者相關約定無效並處以罰則。
4. 若租客惡意欠租、妨礙安寧秩序或從事非法活動等，房東得提前終止租約。
1. 租客享有3年租期保障，除非房東有自用需求或遇有欠租、毀損等法定情形，否則不得拒絕續租。房東若因自用收回，須於租期屆滿6個月前通知，並規範收回後1年內不得再出租，違反規定將處罰則並須補償租客3個月租金。
2.房東於續約時可調漲租金，但需於租期屆滿6個月前通知，且漲幅不得超過當月行政院主計總處公布的房租指數年增率。
3. 房東不得以任何形式禁止租客申請租金補貼、遷入戶籍或申報租金費用，違反者相關約定無效並處以罰則。
4. 若租客惡意欠租、妨礙安寧秩序或從事非法活動等，房東得提前終止租約。
資料佐證
租賃條例修法三大方向 內政部：保障租賃雙方權益 租客安心住、房東放心租https://www.moi.gov.tw/News_Content.aspx?n=4&s=331851
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