萬自住戶注意！3/24前未辦理戶籍登記 房屋稅恐倍增

近百萬戶自住但未設籍的房屋持有人注意！房屋稅2.0新制自今年5月1日首次開徵，規定自住住家用房屋（下稱自住房屋）及出租房屋可享輕稅，財政部提醒，符合該2類房屋要件者，納稅人請於房屋稅開徵40日以前（即每年3月22日以前，今年3月22日適逢假日，順延至同年月24日以前）向房屋所在地地方稅稽徵機關申報，經核准後，即可按較輕稅率課徵。

隨著房屋稅2.0新制自今年5月1日首次開徵，財政部今日（12）提醒，符合自住住家用房屋及出租房屋要件的納稅義務人，必須在每年3月22日以前（今年由於3月22日適逢假日，申報期限延長至3月24日）向房屋所在地的地方稅稽徵機關申報，經審核後，才能在5月開徵時享有較輕稅率。
根據新制，符合自住房屋要件的納稅人可享有較低的房屋稅稅率（1.2%），但必須滿足以下條件：

房屋未出租或供營業使用；
納稅人或其配偶、直系親屬實際居住並辦理戶籍登記；
納稅人及其家庭成員的戶數合計不得超過3戶。
如果是在113年6月30日之前已經擁有自住房屋，但尚未辦理戶籍登記，地方稅稽徵機關已寄送輔導通知書，提醒在今年3月24日之前完成戶籍登記。若按時完成，稽徵機關將依戶政資料直接核定並繼續按自住房屋稅率課徵房屋稅。若未在期限內辦理，5月開徵的房屋稅將改按非自住房屋稅率（1.5%至4.8%）課徵。

房屋稅2.0新制也調整了出租房屋的稅率，鼓勵屋主將空置房屋釋放至租賃市場。符合出租條件的納稅人（如申報租賃所得達當地租金標準），可享較低的房屋稅率（1.5%至2.4%），相比非自住房屋的稅率（2%至4.8%）要輕。

若符合出租房屋的條件，請務必在3月24日之前填寫申報書，並附上租賃契約或其他證明文件，向當地稅務機關報備。記得還需在5月向國稅局申報綜合所得稅中的房屋租賃所得。

財政部表示，目前已經寄發超過128萬件輔導通知書，並已通報地方稅稽徵機關進行相關輔導。根據統計，截至2月20日，約有24%的納稅人已經完成戶籍登記，並計畫根據新制享受優惠稅率。整體參與率達86.5%，但與去年房屋稅申報自住的721萬戶相比，約有97萬戶仍未完成設籍手續。

財政部呼籲，符合自住或出租房屋條件的納稅義務人，應儘早在3月24日之前完成申報手續，以確保能夠在5月開徵房屋稅時享有較為優惠的稅率。

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