這則訊息提到了鑑價部分的兩個情況，閱聽人需要特別留意的地方如下： 1. 仲介會偏向市場價=實價登陸：這裡提到仲介會偏向市場價等於實價登陸，閱聽人需要注意這樣的偏向是否符合實際情況，以免被價格操縱或誤導。 2. 銀行只參考行內鑑價系統實估額度：這裡提到銀行只參考行內鑑價系統實估額度，閱聽人需要確認銀行的鑑價系統是否公正、準確，以免影響到自己的財務安排。