國稅局查核行動的起跑開槍
你的房子到底有沒有住,稅務局比你還清楚。
1.您的住戶資料、用電量、
2.【稅務局查核的實務流程,兇到你想不到】
出入紀錄、裝潢紀錄――
通通都逃不掉。
系統比對用電量 稅務人員社區實查+管理員訪談
住户資料表
出入紀錄
住户紀錄
郵務收發管理
-「這間有人住嗎?」
-「常看到屋主嗎?」
地方里長會議資料
-「有收過他們家的掛號嗎?」
『你房屋到底
户籍登記
用電量低到像沒人住?
有沒有在住』
『你房屋到底有沒有在住』
*管理員的一句話,就能讓您變非自住。
3.門禁紀錄抓實際出入
4.比對裝潢申報與入住時點
「刷卡少=沒住」
裝潢完一年不入住?
最常被改稅率的典型案例。
5.最容易被抓痛的四大族群
6.【社區管理委員會】
1.兩戶都報自住
只要管委會資料不一致,你就
用電一查:一戶亮、另一戶像廢墟。
準備補件或補稅。
2.裝潢一大筆但從沒入住
回覆「不確定有無入住」
稅務局:不合理。
*改為非自住稅率,補稅請準備。
3.偷偷出租但沒登錄
門禁紀錄顯示「有人天天出入」→直接爆。
【重點結論】
4.父母持有、子女住
沒關係,只要無法證明「實際使用人」
房子能空,人不能空心。
=你,一樣變非自住。
稅不要省錯地方,補起來都是血。

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